Maintien de la TVA à 6 % pour la démolition-reconstruction, chez Maisons Dewaele aussi
Le gouvernement a décidé, dans son accord budgétaire, de maintenir le taux de TVA réduit à 6 % pour la démolition et la reconstruction, à certaines conditions. Lesquelles ? La réponse ci-dessous… Nous pouvons d’ores et déjà vous rassurer : chez nous, la TVA à 6 % sera toujours d’application pour votre construction.
6 % pour la démolition et la reconstruction
Bonne nouvelle si vous avez des projets de construction : le taux de TVA applicable à la démolition et à la reconstruction d’une maison sera maintenu à 6 %. Concrètement, vous ne paierez que 6 % de TVA au lieu des 21 % habituels lorsque vous démolirez une habitation pour en reconstruire une nouvelle sur le même terrain.
Cette réduction de la TVA est tout de même assortie de quelques conditions :
- cette mesure favorable ne s’applique qu’aux particuliers ;
- la construction doit être l’habitation propre et unique du maître d’ouvrage pendant 5 ans ;
- la surface habitable ne peut pas dépasser 200 m².
Qui peut bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % ?
La mesure s’applique aux particuliers qui possèdent un terrain et qui cherchent un entrepreneur pour y construire une nouvelle habitation. La démolition de l’habitation existante doit être suivie d’une reconstruction. La maison doit, en outre, être utilisée exclusivement comme habitation privée propre et unique. Tant pour la démolition que pour la reconstruction, vous pouvez faire appel à Maisons Dewaele.
Quand ce taux réduit ne s'applique-t-il pas?
C'est simple : quand il s'agit d'une construction ou d'une annexe non destinée à être habitée et qui n'est pas construite avec une nouvelle maison. Si vous construisez un garage séparé, un abri de jardin ou une piscine et que vous démolissez une autre construction pour ce faire, le taux réduit ne s'applique pas.
Si vous achetez une habitation neuve sur un terrain via un promoteur immobilier ou un investisseur privé, vous n’aurez pas droit au taux de TVA réduit : vous paierez 21 %.
Faites également attention au type de construction qu'il faut démolir pour bénéficier du taux réduit. Une vieille maison, un entrepôt, une usine, un garage ou un espace commercial entrent en ligne de compte. Contrairement aux constructions temporaires en matériaux non durables comme un abri de jardin.
Quid de la construction clé sur porte ?
Maisons Dewaele n’est pas une entreprise de construction clé sur porte classique. Nous combinons cette formule avec la construction de logements sur mesure. Sur votre terrain, en vous laissant une liberté totale. Vous bénéficiez donc toujours du taux de TVA réduit à 6 % si vous construisez avec nous. Vous recevez, en prime, tous les avantages de la formule « clé sur porte » : un prix et un délai d’exécution fixés à l’avance.
Par où commencer ?
Rentrez une déclaration via le formulaire 111 que vous pouvez obtenir via MyMinfin.
Déterminez ensuite l'approche que vous suivrez pour la démolition et la reconstruction. Comptez-vous tout régler vous-même ou allez-vous confier l’ensemble du processus à un partenaire, tel qu’une entreprise de construction agréée ? Nous nous ferons quoi qu’il arrive un plaisir de vous aider. Comptez entre 9 000 et 12 000 euros pour la démolition, en fonction de la taille de l’habitation existante.
Témoignage
Pour leur projet de démolition-reconstruction, Pieter-Jan et son épouse ont fait appel à Maisons Dewaele. Un choix qu'ils ne regrettent absolument pas.
Projet de démolition-reconstruction à ossature bois
« Le bungalow qui se trouvait sur notre terrain à Courtrai était totalement décrépit. Il devait céder la place à une nouvelle habitation à haut rendement énergétique », explique Pieter-Jan. « Le taux de TVA réduit était un chouette bonus. Nous avons opté pour la construction à ossature bois, même si nous avions pas mal de préjugés. À tort, comme la suite le prouvera. »
La famille est en effet particulièrement ravie de sa maison à ossature bois. « La construction à ossature bois présente un délai de réception rapide. Notre maison était prête au bout de 9 mois, parfaitement dans le délai convenu. Nous avons pu tout suivre via une appli et étions informés en permanence. La construction est en outre peu énergivore, solide et durable. Et à aucun moment, nous n'avons dû réfréner notre créativité. »
Le couple est aussi très satisfait de la collaboration avec Maisons Dewaele. « Dès le premier contact, nous avons été convaincus par leur professionnalisme. Ils sont particulièrement bien informés, sur le plan technique aussi. Dewaele nous a offert une assistance très professionnelle et qualitative. Y compris après la construction. Ils ont résolu immédiatement les moindres problèmes. »
Vous avez des projets de démolition-reconstruction ? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.Nous veillerons ensemble à ce que toutes les conditions soient remplies pour que vous puissiez profiter pleinement du taux de TVA réduit.
