Démolir et reconstruire ou rénover

Comment faire le meilleur choix ?

Si vous avez acheté une vieille maison, vous comptez probablement la rénover. Mais est-ce bien le meilleur choix ? Si vous voulez par exemple atteindre le niveau énergétique d'un nouvelle maison (A+ ou A), les frais de rénovation peuvent vite grimper. La démolition-reconstruction se révèle dès lors, pour des raisons à la fois pratiques et financières, souvent plus intéressante que la rénovation. Pourquoi ? On vous explique tout !

Démolir ou rénover : quels sont les principaux critères ?

Rénover ou démolir et reconstruire... Vos souhaits et possibilités personnels ne sont pas les seuls éléments à peser dans la balance : l'état du bien joue également un rôle important. Y a-t-il par exemple des problèmes structurels ou au niveau de la physique du bâtiment ? Dans ce cas, aucune hésitation possible : démolir est la meilleure option.

Rénover est la meilleure option si...

la structure du bien est en bon état et que seules des améliorations esthétiques ou fonctionnelles sont nécessaires ;
vous souhaitez conserver le charme et les traits caractéristiques de la maison initiale ;
les prescriptions urbanistiques n'autorisent pas la démolition. Vous ne pouvez peut-être pas démolir parce qu'il s'agit d'un monument ou d'un site urbain ou rural protégé ?

Démolir et reconstruire est la meilleure option si...

il y a de graves problèmes de stabilité ou d'humidité. Un architecte ou un entrepreneur peut vous aider à évaluer correctement l'état de votre habitation ;
vous souhaitez déterminer le look et l'agencement en toute liberté : nombre de chambres, choix des matériaux, style architectural... ;
vous voulez une maison économe en énergie et durable qui satisfait déjà aux objectifs énergétiques de 2050.

Avantages financiers de la démolition-reconstruction

Les nouvelles constructions sont soumises à un taux de TVA de 21 %, mais dans le cas de la démolition et reconstruction d'une maison, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 %. Cette réduction de la TVA est tout de même assortie de certaines conditions : vous devez être un particulier et construire sur la même parcelle votre habitation propre et unique dont la surface habitable ne peut pas dépasser 200 m².

Démolition-reconstruction : les possibilités offertes par Maisons Dewaele

Vous allez démolir le logement existant pour y bâtir une nouvelle maison à haut rendement énergétique ? Vous souhaitez dans ce cas construire en toute liberté, et sans mauvaises surprises. Maisons Dewaele se fera un plaisir de vous aider. En plus de jouir de l'habitation la plus économe en énergie grâce à notre système de construction à ossature bois, vous bénéficierez de nos 4 garanties uniques en matière de délais, de qualité, de prix et de service. Dès les premiers contacts, vous ressentirez la différence dans notre approche et les possibilités que nous offrons :

Financiering en bouwbudget eigen bouwgrond

Conseils pour trouver des partenaires fiables pour les travaux de démolition

Comptez-vous régler vous-même la démolition ou allez-vous confier l'ensemble du processus à un partenaire ? Tout est possible. Nous pouvons vous mettre en contact avec des partenaires fiables de votre région pour les travaux de démolition. Notre conseil : demandez un devis à plusieurs entreprises afin de prendre une décision bien réfléchie. Une fois la démolition effectuée, nous entamons la réalisation de votre maison à ossature bois selon un plan par étapes transparent.

Tirez le maximum de votre budget

Nous réfléchissons avec vous, dès le premier entretien. Nous osons ainsi remettre certains choix en question pour tirer le maximum de votre budget et de votre espace, et nous donnons des conseils ciblés lors de chaque étape et chaque choix. Passez donc nous voir au plus tôt, car une bonne préparation est la garantie d'un processus de construction sans soucis.

Travail sur mesure

Nous construisons dans tous les styles que vous voulez : rustique, moderne ou intemporel. Vous souhaitez en savoir plus sur la construction à ossature bois ? Prenez rendez-vous pour une visite personnalisée de l'une de nos maisons témoins et découvrez toutes les possibilités qui existent pour construire une maison économe en énergie. Vous ne pouvez pas attendre ? Laissez-vous inspirer par nos réalisations dans divers styles.

Conclusion : suivez ces étapes et faites le meilleur choix

Reconstruire ou rénover ? Nous résumons tous les éléments à prendre en compte dans un plan par étapes pratique pour vous aider à choisir :

Étape 1

Évaluez correctement l'état du bâtiment

Dans quel état sont la structure porteuse et les fondations ? Soyez également attentif aux problèmes d'affaissement, d'humidité, de moisissure et d'amiante. Rénover un logement en mauvais état revient souvent plus cher que de le démolir pour reconstruire.

Étape 2

Á quoi ressemble votre maison idéale ?

Que trouvez-vous important dans la maison idéale : une luminosité suffisante, des espaces ouverts et certains choix de matériaux ? Ne vaut-il mieux pas alors construire que rénover ? Pensez également à long terme et ne tenez pas uniquement compte de votre confort de vie plus tard, mais également des normes énergétiques de plus en plus strictes.

Étape 3

Pouvez-vous atteindre les objectifs énergétiques via la rénovation ?

Une nouvelle maison atteint facilement un niveau énergétique A+ ou A. Pouvez-vous isoler suffisamment et intégrer les techniques de chauffage et de ventilation nécessaires afin d'arriver à ce même niveau ? Si vous n'en êtes pas sûr, mieux vaut démolir pour reconstruire.

Étape 4

Envisagez le coût des deux options

Comparez les coûts de chaque option. Ne tenez pas seulement compte des frais d'investissement, mais examinez aussi ce qui est le plus avantageux à long terme. Pensez à la valeur de revente, à la réduction du précompte immobilier ou à la diminution de votre facture d'énergie.

Vous désirez en savoir plus ?

Demandez conseil sans engagement à nos conseillers en construction et découvrez toutes les possibilités de l'ossature bois pour votre budget.

Demandez conseil sans engagement